Отзывы
мои стандарты работы:
Профессиональная деятельность сертифицирована и застрахована
Работа с клиентом в режиме максимальной открытости
Опора на ресурс одного из лучших агентств Санкт-Петербурга
Публикую все отзывы о своей деятельности
Практика в профессии с нуля - от простого к сложному
Веду дистанционную работу с клиентами из других регионов РФ
Знаю родной город
Юридическое сопровождение перехода прав (прав требования)
от 30 тыс. рублей
включает как маркетинговую, так и юридическую составляющие до передачи ключей
Подбор ипотечного продукта
Полное сопровождение перехода прав на недвижимость
Договорная
от 30 тыс. рублей
Право распоряжаться (продать, подарить, передать по наследству и другое) после приватизации полученной от государства квартиры, на мой взгляд, перевешивает минусы и страшилки о приватизации.
Если не планировать жить 20 лет и более на одном месте, передавая право пользования квартирой по Договору социального найма детям, то налог на недвижимость и взносы на капитальный ремонт не представляются непомерными, вопреки бытующему мнению о «жадности» казённых учреждений и управляющих компаний.
В 2014 году кадастровая стоимость жилья увеличена и в некоторых случаях спорно, но постепенный переход до 2020 года к налогу в оду тысячную от такой стоимости погоду не сделает, ведь мобильность Россиян заметно растёт.
Кстати, о мобильности: можно сравнить траты на владение машиной и квартирой. Это интересно, посчитать траты на налоги, квартплату, ТО, заправку, ремонт – далеко не у всех содержание приватизированной квартиры превысит содержание машины.
Согласно приказу Министра обороны 2011 года РФ № 1450, многие использовали возможность получить квартиру площадью свыше установленных норм. Приказ не прошёл регистрацию в Министерстве юстиции и спустя восемь месяцев был отменён, но его основное положение – процедура предоставления сверхнормативных «квадратов» осталась в действии, как не противоречащая федеральным и ведомственным правовым нормам. Оплата компенсации затрат федерального бюджета позволила существенно, до 18 кв. метров, увеличить площадь полученного жилья.
Правоприменительная практика для военнослужащих, оспаривавших в суде размер этой оплаты, сложилась в двух направлениях:
- оспаривание расчёта нормы площади на семью военнослужащего, когда 9 кв. метров «за счёт конструктивных особенностей здания» (п. 3, статьи 15.1 ФЗ «Закона о статусе военнослужащих») в Извещении с предложением жилья не учитывались;
- оспаривание размера оплаты за 1 кв. метр в зависимости от даты выписки Извещения и региона расположения жилья, утверждаемого приказами Министра Обороны РФ.
Агентство «Юрист» имеет положительный опыт возврата средств в первом случае - по жилому микрорайону Осиновая Роща в Санкт-Петербурге.
Известна судебная практика и с её учётом ведётся подготовка к подаче исков первым клиентам по второму направлению, где основными причинами отрицательного для истцов результата являлись нарушение сроков давности, «сбои» в применении принципа территориальной подсудности, определение состава сторон, другие вопросы процессуального характера.
Положительное решение суда
C 2012 года работаю в одном из ведущих агентств недвижимости «ЮРИСТ», состоящего в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Агентство основано военнослужащими в 2001 году, профессиональная деятельность сертифицирована и застрахована
С 1986 года служил в Вооружённых силах Российской Федерации. В 2012 году уволился в запас с должности заместителя начальника кафедры. Полковник запаса, кандидат технических наук.
Издаю статьи по истории района проживания и специальным вопросам по недвижимости.
Увлекаюсь горнолыжным спортом и плаванием.
Обо мне
Скрыльников Евгений Станиславович,
специалист по недвижимости
Мои регалии
Контакты
LifeSPb2015@yandex.ru
Санкт-Петербург,
Загребский бульвар, дом 9
/921/ 955-74-57